Uw woning verhuren betekent meer dan het vinden van een huurder. Voordat een woning verhuurd kan worden
dient de woning bijvoorbeeld verhuurgereed te zijn. Tevens blijft de waarde van de woning tijdens de verhuurperiode gewaarborgd wanneer deze verstandig wordt beheert. Bij woningverhuur wordt onderscheid gemaakt tussen:
Het verhuurgereed maken van de woning. Hieronder valt:
- Het waarderingssysteem (Puntentelling) – Bepaling punten van woning om een huurgeschil te voorkomen
- Het regelen van een energielabel – Wettelijk verplicht
- Het verkrijgen van een huisvestingsvergunning – Strikte bepaling door gemeente
- Het opstellen van een inventarislijst en de opname van de woning
- De administratie van de woning – Melden bij verschillende instanties
- De veiligheid en conditie van de woning – Achterstallig onderhoud herstellen
- De schoonmaak van de woning
De check in & out van de huurder. Hieronder valt:
- De opname van de gegevens van de huurder
- Het opstellen van een huurcontract en bepaling van de borgstelling van de huurder
- Het verrekenen van de borg van de vertrekkende huurder
- Opname van de inventaris volgens door middel van een inventarislijst
Administratief & financieel beheer
Tijdens de verhuurperiode moet de huur op tijd betaald worden. Helaas komt het voor dat dit niet altijd gebeurt. Op zulke momenten is een adequate actie van groot belang. Hieronder valt ook (wanneer noodzakelijk) het inschakelen van een incassobureau. Verder geldt dat als een huurder kosten maak, dit eveneens verrekend moet worden.
Technisch beheer
Tenslotte kan het zo zijn dat uw woning zelf om aandacht vraagt. Hierbij kunt u denken aan periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld de tuin of CV-ketel, een storing of schade door calamiteiten. Juist op deze momenten is een snelle en accurate actie van belang.
Het is ook mogelijk om het beheer van uw woning uit te besteden bij een gespecialiseerde beheerder. Indien u zich wilt informeren over dit onderdeel van het verhuren kunt u ook terecht bij een verhuurmakelaar in uw regio.
